Как снять квартиру

Думаю, мне не нужно убеждать вас в том, что выбор съемного жилья – очень важное и ответственное дело. От этого напрямую зависит качество вашей жизни в ближайшие несколько месяцев, а то и лет. В этой статье я постараюсь поделиться с вами своим опытом.

Для начала позвольте обрисовать ситуацию. Уровень жизни жителей нашего города до недавнего времени был достаточно высоким, а теперь резко упал. Как следствие – квартиры, купленные в хорошие времена родителями для подрастающих детей, сейчас очень трудно и сдать, и продать. Риэлторы говорят прямо: «Ткните пальцем в любой дом на карте города – и я в течение трех дней найду вам там жилье». Так что я могу позволить себе капризничать, кривить носом и сбивать цену. А вы разведайте ситуацию в вашем городе и внесите свои коррективы.

С чего начать? Спокойно обдумать ваши положительные и отрицательные качества как квартиросъемщика. Если вы:

- не относитесь к лицам нелюбимой в вашем городе национальности;
- имеете местную прописку;
- официально женаты;
- без детей;
- без домашних животных;
- не курите;
- работаете на крупном заводе или в известной фирме,
то вы можете рассчитывать на более широкий выбор жилья (а может быть, даже на скидку!).

Далее – определитесь с типом жилья. Район, количество комнат, ориентация окон по сторонам света, наличие мебели, холодильника, стиральной машины, телефона, Интернета. Естественно, за все хорошее придется доплатить.



Теперь можно начинать сами поиски жилья. Путей много – газеты, уличные объявления, риэлтерские агентства. Очень хороший вариант – снять жилье у знакомых. Если выбор квартир достаточно велик – можно обойтись без посредников, уж очень большие деньги просят они за свои услуги. Из личного опыта: вешаю на остановке объявление «Сниму квартиру» - тут же вокруг собирается небольшая компания хозяек, предлагающих свои услуги.

Будет лучше, если квартиру вы с мужем или другом будете выбирать вместе. Если вам некогда – заранее смиритесь с тем, что вам что-то не понравится и помните, что ни один человек не в состоянии увидеть все мелочи. Примите с благодарностью выбор мужчины. Когда сыну было два года, я не могла искать квартиру вместе с мужем. Помню, как он позвонил мне по телефону: «Двушка по цене однокомнатной, кирпичный дом, сантехника в порядке, вид на Волгу и горы». То, что в квартире нет раковины в ванной, отсутствуют межкомнатные двери, зато в наличии самые страшные обои в мире, я увидела только при переезде.



Если же некогда вашему спутнику – постарайтесь взглянуть на квартиру не только женским, но и мужским взглядом. Откройте краны, спустите воду в унитазе, включите плиту, зажгите свет – и оцените, как это все работает.

На что стоит обратить внимание в квартире (заметьте – я не написала «категорически отказаться». Просто еще раз все обдумать и задать следующие вопросы):

- Вываливающиеся из стен розетки. Это очень опасно!
- Следы сырости на потолке. Возможно, сверху живут «заливающие» соседи.
- Следы сырости или посуда под раковинами и унитазом.
- Ржавые трубы, обвязанные тряпочками или обмотанные скотчем.
- Неприятный запах. Причину и способы устранения выясните сразу.
- Приятный запах (чаще всего кофе). Простейший маркетинговый ход. Наслаждайтесь, но глаза держите открытыми.
- Тараканы. Хорошие хозяева травят их до того, как пригласить квартирантов.
- Нечищеные раковина, ванна, унитаз, немытые окна, грязная квартира. Похоже, вам не очень-то хотят ее сдавать.
- Шкафы и антресоли забиты барахлом. У вас есть желание за него отвечать? Исключение – комната с вещами, запертая на ключ. Естественно, плату за нее брать не должны.
- Признаки присутствия клопов (пятнышки красного цвета с гнилостным запахом в укромных местах, мертвые насекомые). Худшей напасти я не знаю, тараканы и комары рядом с ними – милые домашние животные.



На что стоит обратить внимание в поведении хозяйки (хозяина):

- Надменный вид, будто делает вам одолжение. Вы заключаете сделку, платите деньги и имеете право на партнерские отношения.
- Явно злоупотребляет спиртным. Не исключено, что будет постоянно просить в долг.
- Очень переживает за свой ремонт или мебель, просит вернуть квартиру в том же виде. Разумный человек понимает, что после трех лет эксплуатации жилья даже самыми аккуратными людьми изменения неизбежны.
- Не разрешает делать врезку для стиральной (посудомоечной) машины, сверлить стены для полок, проводить Интернет.
- Темнит по поводу срока, на который согласна сдать квартиру.
- Рассказывает гадости о своих прошлых жильцах.

Познакомились, обсудили детали, произнесли фразу «я все обдумаю и перезвоню». Не спешите домой. Есть вещи, которые квартирные хозяйки не сообщают. Познакомьтесь со старушкой на лавочке, скучающей мамашей или дворничихой, объясните все честно и задайте следующие вопросы:

- Как часто отключают свет и воду.
- Есть ли в подъезде «нехорошие» квартиры (бомжатники, наркопритоны).
- Проживают ли люди с нарушениями психики, досаждающие окружающим.
- В каком состоянии подвал (если затоплен – комары закусают).
- Часто ли ломается лифт.

Мой опыт на этом заканчивается. О квартирных аферистах написать ничего не могу – не сталкивалась. Будьте начеку, помните, что они есть. Не стесняйтесь спрашивать паспорт и документы на квартиру (ваши паспортные данные тоже спросят). Напоследок хочу дать несколько советов по поводу жизни в съемной квартире (к некоторым из них стоит отнестись с юмором). Досадные мелочи могут испортить все удовольствие. Итак, если вы:

- Обнаружили мелкую моль. Разложите в баночки с крупой неочищенные дольки чеснока.
- Обнаружили крупную моль. Разложите среди одежды сухие корки апельсина, лавандовые саше, полотняные мешочки с крупной солью и каплей масла лаванды или чайного дерева.
- Чувствуете запах сигарет от мягкой мебели. Налейте в пульверизатор воду, добавьте 2-3 капли 100% масла чайного дерева на литр воды и как следует опрыскайте дурнопахнущий предмет. Проветрите.
- Чувствуете себя неуютно, «не дома». Все нормально, вы просто еще не привыкли.
- Постоянно боитесь заразиться от прошлых жильцов. Опять помогут масла лаванды и чайного дерева, протрите водным раствором все, что вызывает опасения – дверные ручки, ванну, кафель. Можно использовать агрессивную химию, типа Domestos.
- Опасаетесь плохой энергетики. Многие источники рекомендуют соленую воду – вымойте и выстирайте все, что сможете.
- Вам кажется, что в квартире живет еще кто-то, кроме вас, снятся страшные сны. Агни-йога советует злых сущностей изгонять огнем. Не торопитесь поджигать квартиру – достаточно перед сном обойти ее с зажженной свечой, особое внимание уделяя углам. Не напугайте домашних! С домовым можно подружиться – периодически оставляйте ему лакомство и подарите игральные карты.

Отнеситесь бережно к чужому имуществу, платите вовремя, не конфликтуйте с хозяйкой. Все это для вас очень выгодно – хороших квартирантов часто передают своим знакомым и делают скидку, как своим. И попытайтесь извлечь максимум пользы из своих переездов. Вам предоставлена возможность оценить комфорт разных типов планировки, практичность разных отделочных материалов, удобство проживания в разных районах. К выбору своей квартиры вы будете подготовлены отлично.

Искренне желаю всем удачного решения жилищного вопроса.