"Бесплатный сыр бывает только в мышеловке?"

Есть у меня знакомая. Не близкая приятельница, но периодически общаемся по делу, иногда достаточно «плотно», и давно друг другу симпатизируем. А в последний раз как-то разговорились «по душам». И получается у человека такая жизненная ситуация…
 
Работу по специальности в деревне, по месту жительства матери, она себе подыскать может. Но… Совершенно не тот объем практики, не та «востребованность», что в городе, и, соответственно, совсем не те заработки. У мужа совсем с работой плохо, придется или менять специальность и соглашаться на любую предложенную работу, включая неквалифицированную, а это тоже потеря в заработке, или доезжать до города, в чем тоже масса неудобств и трата лишнего времени и денег на дорогу.
 
До последнего времени семья жила в городе на съемной квартире. Кто «в курсе» - знает, что это такое. Чуть больше года тому назад родился ребенок, долгожданный. А это, кроме огромного счастья, еще и существенные дополнительные расходы. Пока знакомая сидит в «декрете», пытается, конечно, тоже по возможности подработать нелегально, но семейный бюджет, в котором и так с трудом сводились концы с концами, начал, что называется, «трещать по швам» - денег катастрофически не хватает.
 
И самое противное в этой ситуации, что «свет в конце туннеля» там не просматривается… Перспектив обзавестись собственным жильем нет никаких, все, что заработали, уходит на оплату аренды съемного жилья, коммунальные платежи и, по минимуму, «на жизнь». Лезть в кредитную кабалу и в результате переплатить за ту же квартиру в 2-3 раза из-за драконовских банковских процентов? Тоже рука не поднимается, опять же, с каких денег погашать еще и кредит…
 
В общем, человек чувствует себя в полнейшем тупике. Нет, это не тот случай, когда сидят и ждут, что с неба посыплется манна небесная! Кредитами, кстати, она интересовалась, выяснила условия, просчитала и поняла – не потянут. И тут мы плавно подошли к еще одной возможности обзавестись собственным жильем, которую всерьез рассматривала пара. Догадались? Ну да, тот самый пресловутый «Договор пожизненного содержания»!
 
Оговорюсь сразу: я не юрист, со многими тонкостями этого дела знакома весьма поверхностно. Лично мне бросилось в глаза уж очень явное несоответствие. СМИ буквально пестрят «страшными историями» обобранных до нитки бабушек-дедушек, которые, лишившись последнего достояния – квартиры, вынуждены доживать свой век в буквально нечеловеческих условиях. И очень мало говорят и пишут о рисках противоположной стороны…
 
Знакомая моя искала аналогичный вариант долго и безуспешно. Подходящий во всех отношениях вариант так и не был найден… Зато был приобретен бесценный опыт в этом вопросе, коим она со мной и поделилась Условно старичков, вроде бы согласных таким образом решить свои проблемы, можно разделить на следующие категории.
 
«Аферисты».
 
Самая легко выявляемая категория. Причем в качестве аферистов здесь чаще выступают не сами старики, а их родственники. Подвох состоит в том, что когда от разговоров переходят собственно к заключению договора, при проверке квартиры начинают выясняться интересные подробности: квартира может быть под залогом, в ней, кроме дедушки-бабушки, зарегистрирован еще какой-нибудь внучатый племянник, который, согласно приватизационных документов, имеет право на часть жилья, или вообще на данную квартиру давным-давно оформлено завещание. К счастью, нотариусы такие вещи отслеживают на раннем этапе и до прямого надувательства дело не доходит.
 
»Динамщики».
 
Это сказка! Живет себе такой старичок-боровичок, на жизнь жалуется: и денег не хватает, и обслуживать себя уже тяжело, здоровье не то, и родственников, которые бы позаботились, нет. Заключить договор? Да с дорогой душой! Но это – на словах. А на деле тянет старичок волынку, все это время на полную катушку пользуясь услугами и подношениями претендента (теми же продуктами и лекарствами), и никак оформить отношения официально не спешит. Если же припереть его к стенке – «или-или», то все, в ваших услугах он больше не нуждается, спасибо, до свиданья. Действительно, мало ли еще людей доверчивых? Других найдет, потом еще, еще… Долго можно так жить припеваючи, пока слава недобрая о его непорядочности широкого распространения не получит. Но это когда еще будет, и будет ли… А пока ему хорошо, он в свое удовольствие живет. Плохо тем, кто ему поверил, время и деньги на него потратил, на что-то понадеявшись. Вот им реально плохо и обидно!
 
«Перестраховщики».
 
Эту категорию, кстати, даже жалко. К обычной старческой подозрительности и недоверчивости добавляется масса почерпнутых из газет и ТВ «страшилок». Вот и трясется такая старушка, как осиновый лист, «и хочется, и колется», как бы чего не вышло. Медленно, со скрипом «дозревает», а в последний момент – «ой, боюсь, боюсь, боюсь!», и все сначала. Много раз таким образом из-за бабушкиных страхов срывается заключение договора. И как ни печально, когда уже по настоящему «припрет», как раз такие и становятся жертвой мошенников…
 
«Мое Королевское Величество».
 
Интересная категория. Бабушки-дедушки, к ней относящиеся, буквально цены себе не сложат! И требования к претендентам у них, мягко говоря, странные бывают:
- Дети? Какие дети?! Категорически нет! Дети меня раздражают, они кричат, бегают, шумят и капризничают. Жить с ними под одной крышей я не могу. Жить отдельно? А кто же тогда обо мне 24 часа в сутки заботиться будет? И вообще – если есть дети, все внимание им уделяться будет, мне мало что перепадет. Так что – не устраивает.
- Сколько-сколько Вам лет? Милочка, да Вам скоро самой уход будет нужен, мне молодая нужна, сильная…
- Как Вы сказали? Вам еще и 30 нет? Простите, но у Вас еще ветер в голове, что Вы в этой жизни видели… Нет, мне бы постарше, поопытнее!
- Вы кто по специальности? Не годится, мне человек, с медициной не понаслышке знакомый, требуется – давление измерить, укольчик сделать. Толку мне с Вашего «высшего технического»!
- Вы мне карточку свою медицинскую предъявите! Как это зачем? А вдруг у Вас болезней целый букет и Вы по состоянию здоровья мне не подходите! Может, у Вас со спиной проблемы и Вам тяжести нельзя поднимать. А вдруг Вы психическая и на учете состоите?! Да, и анализы все сдайте, а справочки - мне. А то еще, не дай Бог, какую-то заразу в дом притащите. Вон, у Вас сыпь на лице… Дерматит, не заразно? Вот и посмотрим! А пока я после Вас спиртом ручки дверные протру…
 
«Тираны».
 
Эти, как раз, договор подпишут. Только «за свое, кровное» выжмут все соки и все равно будут недовольны, как бы вокруг них не скакали. И предусмотреть все, четко прописав в договоре, невозможно: меняются обстоятельства, у человека, к примеру, могут выявить новое сопутствующее заболевание, и суммы, предусмотренной ежемесячно «на медикаменты» уже будет недостаточно. Чем не повод для недовольства? А наше законодательство, между прочим, допускает возможность расторжения Договора пожизненного содержания в любой момент, при «ненадлежащем выполнении одной из сторон своих обязательств». Как формулировочка?
 
Вот и получается: заключил человек такой договор. С момента его подписания старичок/старушка переходит на полное Ваше иждивение. Вы не только должны его накормить-напоить-одеть-обуть-обеспечить лекарствами. Вы еще и обязаны оплачивать все коммунальные платежи по квартире, которая в дальнейшем перейдет в Вашу собственность (возможно). Уровень материальных затрат себе представили? И все это, выходит, без всяких гарантий… Ибо в любой момент человек решил, что ему «недодали» - и заявление о расторжении договора в суд! Частично можно, конечно, себя обезопасить. Но для этого придется скрупулезно все документировать, подшивать каждый чек, каждую квитанцию, чтобы доказать, «что ты не верблюд»! А ведь не все можно документально оформить… Конечно, не всегда дело доходит до реального расторжения договора. Но какие возможности для спекуляций на этой угрозе – неприкрытый шантаж и вымогательство получается. Душу может такой «божий одуванчик» вымотать, и не исключено, что все окажется впустую…
 
Вот перечитала статью, подумала... А ведь что-то я упустила! Есть еще одна категория. Собственно, это те старики, которые способны здраво мыслить и оценить. Да, пусть, в конечном итоге, "за квартиру". Но ведь заботятся же, от семьи зачастую отрывая, заботятся и терпят старческие "причуды"! Думаете, это просто?
 
А почему упустила... % таких реалистов, на общем фоне, видимо, не столь уж значителен. Я таких историй в своем окружении не знаю.
 
И все-таки люди идут на такой вариант. Конечно, не от «хорошей жизни». Рискуют, зачастую оказываются «в дураках», но снова и снова наступают на те же грабли. Моей знакомой не повезло ( или повезло?) – до подписания договора у нее дело не дошло.
 
А что вы думаете по этому поводу, оправдан ли такой риск при мизерной надежде на благополучный исход? Так ли он "бесплатен", этот сыр? "Мышеловка" в наличии, а вот сыра в ней может вообще не оказаться...