Партия в шахматы на троих.

Любое имущество, купленное в браке вами лично или вашим мужем будет считаться совместной собственностью, нажитой в браке! Только в том случае, если на ваше имя родителями будет оформлена дарственная на квартиру, либо иное имущество, - это имущество не будет подлежать разделу при расторжении брака. Чуть позже дам вам нормы закона.

Не надо нормы. Для меня это всё равно пустой звук.
Спасибо.

А если рассмотреть варианты:
1) Родители оформляют договор дарения денег на моё имя.
2) Я покупаю квартиру в их пользу (правда я совершенно не представляю что это такое).

Можно квартиру на родителей оформить, тогда и вычет вы не получите. выход я вижу в оформлении брачного контракта. В нем может быть четко прописано о приобретаемой квартире. Придите к нотариусу, вам все расскажут. Стоимость контракта не так уж и велика. Но это реальный выход. А как вы думаете, богатые "папики" женятся на молоденьких бесприданницах?. Только через брачный контракт.

Совсем не пойдет. Если вычет получать хотите вы, то и квартира должна быть на вас. Только брачный контракт, либо оформляйте сразу на ребенка. Но тогда до его совершеннолетия вы не сможете производить никаких действий с квартирой.

...Но не смертельный! Подумайте!

Давайте рассмотрим варианты.

Вариант первый. Родители передают вам деньги по договору дарения. В этом случае в договоре должна быть уже оговорена конкретная квартира, которую вы будете приобретать! То есть договор должен быть целевым. Только в этом случае вы будете защищены в суде в случае расторжения брака.
В соответствии с Налоговым Кодексом - Имущественный налоговый вычет не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры, комнаты для налогоплательщика производится за счет средств работодателей или иных лиц. В данном случае ваши родители подпадают под определение «иные лица».
Допустим, вы не упомянете договор дарения денежных средств в договоре купли-продажи квартиры. В этом случае вам в дальнейшем, возможно, придется доказывать в суде факт приобретения этого жилья на деньги родителей.

Вариант второй. Приобретение квартиры вами в пользу родителей. Такой вариант возможен, вы будете выступать по договору купли-продажи третьей стороной, в роли плательщика. Но выгодоприобретателями будут ваши родители. Вот тут возникает новый вопрос – получите налоговый вычет.
Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, налогоплательщик представляет: договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, акт о передаче квартиры налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру.
Однако при приобретении имущества в пользу третьих лиц вы не становитесь собственником такого имущества.

Возвращаясь к сути проблемы – вам необходимо получить налоговый вычет, но так, чтобы квартира не стала совместной собственностью. На самом деле достойных вариантов при нахождении в браке ничтожно мало. Вы можете воспользоваться первым вариантом. Оформить налоговый вычет и затем передарить квартиру родителям. Но на это может понадобится согласие супруга. В органах, регистрирующих право собственности, часто бывают свои директивы на те или иные действия с недвижимостью. От этого не застрахуешься. В любом случае вы можете только надеяться на порядочность вашего супруга. К тому же, если вы решитесь воспользоваться первым вариантом, вы можете его не ставить в известность о договорах. Вообще! Ни слова.

VVarwara , а чем плох вариант с брачным контрактом? Думаете, не найдется рычагов влияния на мужа, чтоб он подписал его?. А я думаю, что почти всегда можно решить этот вопрос.

Но где связь? Вы живете в ЕГО доме и совместно с мужем вкладываетесь в него, дом становится дороже благодаря и вам в том числе, резонно, что если он подарен мужу в браке, то ваша совместная собственность напополам. А вот если дом мужа подарен ему родителями еще до брака с вами, то дом только его собственность, вы к нему не имеете отношения. Проживать вы имеете право, а требовать при продаже половину денег-нет. Вот так.

Не обязательно ведь сейчас что-то ему по суду доказывать.просто у вас в руках замечательный козырь насчет брачного контракта...

Вот и я насчет подаренного в браке засомневалась... Конечно, только та часть, что увеличилась...

Знаете, что меня радует? Тема-то животрепещущая получается, вон сколько просмотров. Прямо аншлаг!

Хорошо, загляну непременно!