Жилищный вопрос

Вот такая задача:
Муниципальная 3-комнатная квартира в Москве - хрущевская пятиэтажка кирпичная (сносу в ближайшие годы не подлежит)
Общая площадь 56,1 м2, жилая - 41,2 м2
прописано 5 человек: муж, жена, младшая дочь (ребенок-инвалид колясочник 6 лет)
старшая дочь (мать-одиночка) и ее сын 2 года
С учетом реабилитационного оборудования, которое занимает много места, в квартире очень тесно.
На очередь по улучшению условий не ставят, т.к. по норме метров хватает. Льготы при постановке не учитываются (так объяснили в управе).

Есть такая идея: приватизировать эту квартиру на всех, оставить в ней старшую дочь с сыном и получить социальное жилье на троих (муж, жена, ребенок-льготник).
Насколько это реально?
Знакомая такой фокус провернула, но молчит как партизан...

Есть еще вот такой момент: у нас сносят пятиэтажки даже вне плана как только появляется инвестор. Если у нас будет приватизированная квартира, то дадут равноценную трешку на всех. Если неприватизированная - есть шанс, что разъедемся в разные квартиры...

С чего начать?
Подскажите, пожалуйста!
Любые варианты