как правильно сдать квартиру?

дайте объявления в газеты, на сайтах, не бойтесь, агенты сами вас найдут, только не подписывайте с ними договоры, в любом случае будете им денюжку платить даже если сами найдете съемщика. Мы так продавали квартиру.

Так стоит ли с агентами связываться?

да пусть себе ищут, у нас сейчас люди сами очень редко без посредников работают, ленивые сами газету купить, прочитать. Найдете сами-отлично! А если агент приведет вам понравившегося человека-вы просто заплатите ему процент от сдачи.
По опыту, 99% объявлений-посредники.

А вот у меня пхожая ситуация.Живу в квартире общежитческого типа(я+сосед),так вот он "сдал" свою комнату без всяких договоров.....не знаю куда обратиться ,так как новые "жильцы"(люди кавказкой нац-ти) меня совсем не устраивают!Вот такие пироги.... Может несколько не в тему,но может что подскажете(как их выселить)-участковый знает об этом,но ничего не предпринимает!

Вам сразу стоит оценить квартиру, и сопоставить за сколько вы хотите сдавать и сколько реально сможите получить.
Лучше обратится к агенту, но хорошему. Но все же потом на жильцов смотреть, и пусть последнее слово будет за вами.
Со знакомыми тоже опасно иметь дело, можете потерять заработок, а еще хуже хорошие отношения.
И самое главное не спешите. Удачи вам.

Спасибо, бум посмотреть...

А я советую лучше сдать знакомым. Все таки у них ответственности побольше. У нас большая проблема с квартиросъемщиками: за год пятые въезжают... Съезжают не предупредив заранее, а ставят перед фактом, да еще каждый раз то сломают что-нибудь, то прихватят с собой. У меня уже сил нет. А оставлять без присмотра квартиру нельзя. Одни вот так съехали и мы сразу найти жильцов не смогли, квартиру на третий день ограбили. Вынесли почти все, даже шифонер как-то умудрились.

Да, проблемка... Пока думаем... Но надо уже торопиться, через недельку-полторы уже съезжаем, не хочется оставлять надолго пустую.

Мы сдавали через фирму. Во первых договор есть, налоги заплачены и спишь спокойно. Сейчас ведь даже соседи могут заявить на Вас, что Вы без оформления сдаете квартиру и тогда обеспечен штраф.

Эх, жаль, что далеко живете. Сняла бы у Вас. Поспрашивайте у знакомых, может кто-то из их знакомых квартиру желает снять. Знакомые знакомых и т.д. Своим близким лучше не сдавать - это однозначно. Не хотите налоги платить, так договоритесь с арендаторами, что они будут представляться Вашими родственниками. Но это какие люди попадутся. Я тоже снимаю квартиру,пока с хозяевами везло очень.